婚姻学堂
情感故事：赵大妈有个外孙今年6岁，特别淘趁着家里大人不注意在姥姥家的房本上画了个恐龙还拿剪子铰下来，没办法赵大妈只好拿着铰坏的房本来到房地局换证。房地局的工作人员照着房本上的地址从电脑里调出资料看了看问赵大妈，你这房主的名字不对呀！赵大妈说怎么不对？这房子是我老伴的名陈林瑞，那上头写着呢！工作人员说不对，房主的名字叫陈景立。赵大妈很诧异说不可能，您再仔细看看！陈景立是我老伴的大儿子，这房一直是我老伴的名。工作人员在电脑里又查看了一下，跟赵大妈说这房子今年5月12日办的过户，是陈景立花二十万元钱从陈林瑞手里买的，而且这个房子的房本在办过户之前六个月办过一次挂失，补过一回了。赵大妈急了说我怎么不知道？工作人员盯着赵大妈看了一会，跟她说肯定没错，您回去问问你家人吧！
赵大妈从房地局回来直奔胡同里老金家，进门一看老伴陈林瑞正跟老金和两个牌友打麻将，赵大妈上去一把拽住陈林瑞：“陈林瑞，你怎么背着我把房子给你儿子了？你给我说明白了！”陈林瑞先是一愣，随即梗着脖子说：“我愿意！这是我的房子，我愿意给谁给谁！你管得着吗？”赵大妈急了，“你胡扯！电视里演过我都看了这叫夫妻共同财产，这房子有我一半，你赶紧给我转回来，要不我跟你上法院！”旁边的牌友一看两口子打起来了，赶紧上来把老两口给拉开，赵大妈气哼哼地回了家。到家之后，就给女儿打电话，女儿得知这个情况后也很生气，跟老太太说：“您别急！我有同学在当律师，回头我问问他，看咋办？咱们跟这爷俩没完！”赵大妈放下电话之后坐在沙发上怄气，准备等陈林瑞回来，继续和他评理，可是左等也不来，右等也不来，赵大妈又气哼哼地去到老金家找，结果陈林瑞不在老金家，老金说陈林瑞上他儿子家了。
补办房产证竟然发现房子从老伴名下偷偷过户到儿子名下，赵大妈得知后非常生气，又是找老伴理论，又是找律师咨询，如此大动干戈究竟是为什么？这里又有什么隐情？
赵大妈叫赵凤兰，和陈林瑞是半路夫妻，先前这两个人都离过婚，当年陈林瑞出身不好，他前妻和他主动划清界线离了婚，儿子陈景立也带走了。离婚之后双方住得并不远，陈景立小的时候两头串，爸爸这边待两天，妈妈这边待两天，父子俩的关系还好。赵凤兰也是再婚，她前夫脾气不好老打她，赵凤兰是个思想守旧的女人，一直默默忍受。1978年有一次前夫喝多了，打伤了她的头缝了五针，这一次赵凤兰忍无可忍跟前夫离了婚，带着七岁的女儿回了娘家。
1981年经人介绍，赵凤兰和陈林瑞结了婚，这两人结婚的时候都奔四十了，结婚以后也就没再要孩子，赵凤兰的女儿是这两口子一起抚养长大的。两个人再婚之后生活还是比较平静，毕竟两个都是受过苦的人，经历风雨之后再次成了家都比较珍惜。可是家家一本难念的经，他们家也不例外。陈林瑞的儿子陈景立当年像所有父母离异的孩子一样，特别希望父母复婚，但是赵凤兰的出现，让他的梦想彻底破灭。从一开始，陈景立对赵凤兰就非常地排斥，虽然长大成人后陈景立理解了父亲当年的选择，可是从一开始延续下来他和赵凤兰的关系就比较紧张。陈景立老和赵凤兰闹别扭，越凤兰的女儿对陈景立有很大的意见。赵凤兰再婚的时候女儿已经十岁了，女孩懂事早，她和继父陈林瑞关系也不怎么亲。这爷儿俩之间一直客客气气，也没闹过什么矛盾，但是好像总是隔着点东西亲近不起来。陈林瑞有点封建思想，重男轻女，而赵凤兰带来的这个闺女又不是他亲生的，越上岁数对儿子的心就越重。越凤兰当然向着自己亲生的，有点什么事生怕女儿受委屈，老是替女儿争口。这一家人在一起，生活算得上平平稳稳，可也少不了磕磕绊绊。
赵大妈虽然知道陈林瑞一直偏心儿子，但万万没有想到他能做出转移房产的事情，当务之急是把房子要回来，于是赵大妈母女赶紧找到了律师。
第二天上午，赵大妈母女二人来到律师事务所见到律师，把事情的来龙去脉跟律师讲了，陈林瑞和赵凤兰的房子是平房，分两处一共三间。其中一处是一间二十二平米，当初是公房后来房改的时候，他们家把这房子给买下来，现在老两口住的就是这二十二平米的房改房。另外一处是两间私房，加起来四十一平米，是1998年他们两口子从别人那儿买来的，现在租出去了。这两处房子不在一个院子，房本也是分着的，这次出问题的房就是那两间私房。赵凤兰家三间房都在拆迁规划之列，但是具体拆迁政策还没下来，听大家伙传，说除了货币补偿外，有可能有安置政策，要么有郊区的房子置换，说不定还能返迁。一时间众说纷芸，但究竟怎样，政策没下来，谁也没个准谱，都是瞎猜。赵凤兰还琢磨着怎么能想个方儿，在拆迁中为女儿多争取点利益，没承想陈景立父子先下手为强，把这房子竟然给过了户。说到这儿，赵大妈对律师说，这爷儿俩合起伙来算计我，我坚决不答应！他们要是不把房子给我转回来，我就不跟那老家伙过了。律师听了赵大妈的话笑了，说大妈您别生气，陈大爷把这个房子背着您转给他儿子，而且只卖了二十万元钱，这在法律上是无效行为。首先，这个房子是你们1998年买的，你们俩是1981年结的婚，这房子属于婚姻存续期间夫妻共同财产。虽然房本上只写了陈大爷一个人的名，那也是共同财产，他没有权利自做主张把这个房子卖了；第二，陈景立花二十万元钱买下这个房子明显低价，你们这个房子虽是四十一平米，但地段好，按现在的市场价格得一百六七十万元，他们这种情况在法律上有专门的说法叫恶意串通损害第三人利益。所以，您别担心，这个案子到法院咱们就能把房子要回来。据我估计，这父子俩可能根本就没交房款，也就是交了税过了户就完事，他们写二十万进行买卖，实际上是为了少交税，他们俩之间其实就是赠与。说到这儿，赵凤兰的女儿插了一句这两个人用二十万元钱买卖还得交税，那为什么不直接走赠与啊？那样花的钱更少，交的税不也更少吗？律师对她说，这父子俩之所以不走赠与，是因为房屋赠与在办过户手续时，得提交书面赠与协议，而且更关键的是书面赠与协议必须经过公证处公证，他们俩不敢。真要是到了公证处，公证员一定会要求共有人当面签字确认，这事要是让大妈知道，他们还能办得成吗？所以他们两个只能走买卖程序，因为房屋买卖合同在办过户时不需要公证。
听完律师的解释，赵大妈的心稍稍平静了下来，可接下来又该怎么办？难不成要到法院起诉老伴？都是一家人还怎么一起过日子？赵大妈一时没了主意，于是赵大妈问律师如果不打官司，这房子还能要回来吗？律师笑着对赵大妈说，您说的非常对，一家人的事情，最好还是能够协商解决。陈大爷把房子转给他儿子，也情有可原。就你们家状况，老两口都向着自己亲生的，也是人之常情。这样咱们一颗红心两手准备，一方面您回去之后，把我跟您讲的话跟陈大爷说一下。他要是不信，您让他直接给我打电话，我以律师的身份，把这个问题好好跟他解释一下，咱们最好不通过法院就把这个问题解决了。但是另一方面，咱们也得防着，万一这父子俩真的下了决心不把房子还回来，咱们也得有准备。毕竟这房子现在值一百六七十万元，而且先前这两个人已经暗中转手过一次，真要是他们有其他想法，咱们也得防一手。陈景立购买父亲陈林瑞的房子不构成善意取得，首先他不是善意的，他明知父亲陈林瑞没有权利把夫妻共有的财产卖给他；第二，他用二十万元的价格，买下一个价值一百六七十万元的房子，没有支付合理价格。虽然这房子已经给他过了户了，但是赵凤兰仍然有权追回。要是陈林瑞父子利用赵大妈和他们协商的这段时间把这房产再转给其他人，就有可能造成善意取得的局面。真要是那样，赵大妈就很难再要回这个房子了。律师为赵大妈安排的一颗红心两手准备的第二手，就是要避免这种情况的发生。
陈林瑞卖房一事，虽然惹怒了赵大妈，但赵大妈却不想和他闹上法庭。毕竟一把年纪了，日子还要过，就在赵大妈要和陈林瑞谈判的时候，律师给了她两点建议。律师跟赵大妈说，这个问题咱们两方面准备，一方面你和他们协商的时间不能太长，夜长梦多，最好不要超过两周，超过两周咱们就要到法院起诉，同时申请法院查封房产；第二，在您和陈大爷父子协商的这段时间，您得找人专门到房产交易中心盯着，一旦发现陈景立有转移房产的动作就拦住他，我立马就到法院起诉，同时申请法院查封房产。只有把房子查封了，才能彻底避免这父子俩再次把房子转手。赵大妈听了律师的安排说成，就按您说的办，我老妹妹刚退休整天闲着没事，我就让她给我盯着房产交易中心，我回去就找老家伙谈判！
赵大妈回去之后按照和律师商定好的方法，每天让妹妹到房产交易中心值班，然后找到陈林瑞，把律师交代的话都跟他说了。陈林瑞又亲自和律师通了电话，电话中律师把相关法律详细跟陈林瑞解释了，并说这个案子到了法院，他们爷儿俩肯定败诉。了解到情况，陈林瑞当场表示当初是自己一时偏心，想着真要有拆迁安置政策，最好给儿子。而且他还说陈景立也没想独占房产，以后拆迁要是出来新房子，肯定先紧着老两口住，并且还愿意补给妹妹一笔钱。赵大妈母女俩坚决不同意，最后陈林瑞当着赵大妈的面给陈景立打电话，让他抓紧时间把房产转回来。陈景立还挺痛快，马上就答应了，他说这几天工作忙，得过几天有空了，就和父亲一起把房产转回来。
话都说开了，陈林瑞也搬回家里住了，赵大妈对老伴连哭带数落之后也消停了。一家人就等着陈景立有空把房子给转回来。第六天早晨九点钟的时候，赵大妈突然接到老妹子电话，说陈景立和一个陌生人说说笑笑来到房产交易大厅，领了号正坐那儿排队呢。赵大妈赶紧给律师打电话，律师说你立马去房产交易大厅拦住陈景立，我这就到法院立案。赵大妈有点犹豫，说陈景立去那边不会是给我们办转回手续吧？咱们要拦错了多不好，律师说不可能，他要是办转回手续，应该和陈大爷一起去，他和一个陌生人去，他想干什么？您赶紧去，不要耽搁！就这样赵大妈去阻止陈景立卖房，律师到法院立案同时申请诉讼保全，请求法院查封房产。
法官在了解到相关情况后，认为情况紧急，当天下午就把房子查封了。在接到法院查封房产的裁定后，陈景立彻底蔫了。最后在法院的协调下，法院解除查封，陈景立转回房产，赵凤兰撤诉。至此一场家庭房产风波终于尘埃落定，赵凤兰主张自己的权利，同时积极协商维护家庭关系，自然无可厚非。陈林瑞一时偏心犯错，但迷途知返也情有可原。可是陈景立知错犯错，明知道应该把房产返还给二位老人，却仍然试图再次暗中转移房产，让自己年过七旬的父亲晚年生活动荡不安，婚姻家庭濒临破碎，作为亲生儿子，情何以堪心何以安？
荷香心里点评：陈景立小的时候，在父亲再婚时就非常抵触，在他年幼的心里非常希望爸爸妈妈复婚，可是爸爸接回后娘后，他的梦想彻底破灭，他把家庭破裂的怨恨发泄到新过门的后妈身上，和继母从开始就关系紧张。长大后父亲的拆迁房成了他眼中紧盯的目标，起初先是谎报房本遗失补办房卡，再假以20万元父子过户，这一手全由陈景立策划，老爷子就是想给儿子也没那么精明会打法律擦边球。当初自己年幼，对于父亲再婚娶后妈，无能为力；现在长大了，办法多了，手段也多了，父亲的房产绝不能落外人手中。正是儿子的干预差点让年过七旬的父亲家庭再度破裂。还好赵大妈小外孙无意中在房本上画了个恐龙并给铰了，房本上画恐龙表示此房已经更改，用剪刀铰了表示他们的更改不作数。正因为此赵大妈去房地局换证，才发现家中的房产被老伴偷偷赠送给了儿子！
于是关于重组家庭一场房产争夺战拉开明争暗斗一幕，战斗分两方，赵大妈和亲闺女一个战营，陈大爷和儿子陈景立一个战营。对于突袭的陈家父子，小外孙撕开内幕一角，赵大妈立马找陈大爷评理，可陈大爷把脖子一梗说“我愿意！我的房子，我愿意给谁给谁！你管得着吗？”显然第一招赵大妈反攻，对方根本不理会。赵大妈战败，气哼哼地回去搬救兵，打电话给闺女商量对策，闺女马上参战，要搬当律师的同学与爷俩开战，绝不善罢甘休！
战争已经拉开，老爷子得找自己的战营，于是索性到儿子家不回去了。赵大妈还在等陈大爷回来评理，可左等不来，右等不来，于是第二天上午赵大妈母女一起来到律师事务所与律师一起商量争讨房产。律师说陈大爷背着您把房子以低价卖给儿子其实是掩人耳目实为赠与，他们的这种做法为恶意串通损害第三人利益，他们背地里的行为在法律上根本站不住脚，只要你们一告房子就得收回来，可是也要防着他们再把房子转手卖给第三方，第三方以正常价格取得则为合法所得，那时你们再想收回房子已经不可能了。赵大妈为难了，虽然老头子不义瞒着自己把房子赠送给儿子，但赵大妈却不想和他闹上法庭。毕竟一把年纪了，日子还要过，于是律师为母女提出两手准备：一方面积极谈判，一方面严密监视敌情，一有动迹立马起兵。
赵大妈按照军师所说，一方面找老头子谈判，并让老头子给律师找电话问问他们的行动到底占不占理，律师告知如果我们采取正义反攻，你们立马就败北。陈大爷听了律师的话当场表示悔过，并为儿子的不义开脱：陈景立也没想独占房产，以后拆迁要是出来新房子，肯定先紧着老两口住，并且愿意补给妹妹一笔钱。对于这种马虎眼，赵大妈母女根本不信，迫不得已陈大爷只得当着赵大妈的面给儿子陈景立打电话，让他抓紧时间把房产转回来。陈景立倒挺痛快，马上答应，他说这几天工作忙，过几天空了，就和父亲一起把房产转回来。
到手的房产送回去，这个野心的男人当然不乐意假装归还，实则拖延时间欲再次转移财产。第六天上午九点，正当陈景立欲把房产卖给第三方，被埋伏在房产交易大厅赵大妈退休老妹子侦探发现，立马报告，赵大妈连忙电话军师，军师下令赶快去交易大厅阻止交易，并亲自到法院击鼓上告，让法院发紧急令查封房产。一个老太太来到战场，也不过是耽误点时间，还真碍不了大事，可当交易中房产冻结，这下陈景立彻底偃旗息鼓。
陈景立，当年你无力阻止父亲再婚，现在你依旧无法合理合法得到父亲房产。父亲是你的没错，晚年的父亲也可以听由你的安排把房子给你，可是你忘了，父亲不只属于你，他还有家庭，你以晚辈侵犯他的家庭，视除他之外皆为敌对，敌对的力量一定将你剿灭。律师、赵大妈的老妹妹都为正义而战，就连你的小外甥也吹响战斗的号角。你的不义之举，除了拉上老父亲到你战车，你还有什么力量可以螳螂挡臂？这么多年来你都没有接受过继母，孩子，你太不孝了！这个家不是你父亲说了算，真正起权衡的是你继母，在她和你父亲的婚姻中，即便父亲叛变了她，也以一颗宽容的心随时准备接纳再回头的你父亲。可是你呢，是想接老父亲跟你一起过呢，还是踢掉继母和妹妹独霸房产？
离异家庭的孩子请记住：父母不全属于你，你看到的天下也未必都是你的，你只是他们中的一部分，维护好整体，守好自己的孝道吧，生活才有序安宁！
