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现在市面上有两种商品房，一种是小产权房，另外一种是大产权房。然而，有些人就比较好奇，小产权房和大产权房到底有啥区别呢？不了解不知道，原来两者的区别这么大的。下面我们详细的了解一下。
通过小编详细的了解，两者的区别在于：1、发证机构不同：小产权房的房产证由乡镇政府颁发，你并没有实际的产权；大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、交易限制不同：职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行；职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
3、价格不同：小产权的房子只能本村或者本乡镇人员购买，因为价格便宜。而大产权的房子的房价却要高不少。4、配套不同：一般小产权的房子配套都不是很完善，什么娱乐设施、小区绿化等可能都没有。而大产权的小区拥有完善的物业公司去管理，虽然收费要比小产权的高，但是服务质量也高了好几个档次。
