##31个二线城市过半新房价格下跌

立冬之日，“冰城”哈尔滨的温度已降到零度以下。过去一年来，这座城市的房价也跌入冰点。据国家统计局数据，哈尔滨新房价格逐月环比下滑，二手房同比降幅达9.5%。若以一套总价一百万的房源计算，近一年房源价格

正文摘要:

立冬之日，“冰城”哈尔滨的温度已降到零度以下。过去一年来，这座城市的房价也跌入冰点。据国家统计局数据，哈尔滨新房价格逐月环比下滑，二手房同比降幅达9.5%。若以一套总价一百万的房源计算，近一年房源价格下滑了近十万。据第一财经记者统计，在国家统计局统计的31个二线城市中，近一年新房价格同比下跌的城市有17个，二手房价格同比下跌的城市达到28个，几乎呈现房价普降态势。上述城市中，哈尔滨、武汉、兰州、西宁、太原、沈阳、石家庄、天津房价下跌较为明显；也有城市如杭州、成都、银川、长沙、西安等新房价格仍然微涨，还有海口、成都、昆明等少数城市二手房价上涨。31个二线城市过半新房价格下跌究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

东方财富财经早餐 11月9日周三

1、界面新闻：11月8日，中国商飞首次携C919大型客机和ARJ21医疗机亮相中国国际航空航天博览会，并和七家租赁公司签署了300架C919飞机确认订单和10架ARJ21飞机确认订单。据悉，今年12月份，中国商飞将向东航交付首架C919大型客机。

2、中国证券报：传言有专家表示，光伏逆变器四季度的海外需求会有一定缩减。固德威方面表示，光伏逆变器三季度和四季度是旺季，虽然在数量上无法准确判断，但行业景气度依旧较高。锦浪科技回复称，从目前来看，市场需求良好，没有大的变化。

3、财联社：知名分析师郭明錤发文称，Apple的关键供应商歌尔股份于11月8日正式公告暂停生产其一款智能声学整机产品。郭明錤对此最新调查如下：1、此产品可能是Apple的AirPods Pro2，歌尔股份暂停生产较可能是因为生产问题，而非需求问题。2、为填补生产缺口，第一供应商立讯精密已扩产并取得所有AirPods Pro2订单，成为AirPods Pro2独家组装厂商。3、目前并不清楚，歌尔股份何时恢复生产AirPods Pro2与此事件的影响会否扩及歌尔股份的明年Apple订单或其他Apple产品订单。4、对4Q22 AirPods Pro2的出货估算约2000万部。

4、证券日报：为确保2030年前建材行业实现碳达峰目标，工信部等四部门联合印发《建材行业碳达峰实施方案》。《实施方案》提出，引导低效产能退出。进一步提高行业落后产能淘汰标准，通过综合手段依法依规淘汰落后产能。严格落实水泥、平板玻璃行业产能置换政策，加大对过剩产能的控制力度，坚决遏制违规新增产能，确保总产能维持在合理区间。此外，绿色制造是建材行业碳达峰的要求。在水泥、石灰、玻璃、陶瓷等重点行业加快实施污染物深度治理和二氧化碳超低排放改造，促进减污降碳协同增效，到2030年改造建设1000条绿色低碳生产线。并推进绿色运输，打造绿色供应链。

5、中国新闻网：十八大以来，我国建材行业转型升级成效显著。一是产业结构优化升级。水泥、平板玻璃新增产能得到有效控制，无机非金属、复合材料等建材新材料规模不断扩大；二是节能降碳水平提升。按照我国能耗限额标准，水泥熟料单位产品综合能耗≤117千克标准煤/吨、平板玻璃单位产品综合能耗按照生产能力区分为≤12千克标准煤/重量箱和≤13.5千克标准煤/重量箱，总体处于世界先进水平。三是循环经济加快推进。全国依托新型干法水泥窑技改建成协同处置生活垃圾、城市污泥、产业废弃物的水泥熟料生产线约有近300条。四是绿色建材提速发展。认证绿色建材58大类产品，培育8个绿色建材国家新型工业化产业示范基地。

财政部：近日，财政部提前下达有关省(自治区、直辖市、计划单列市)和新疆生产建设兵团2023年财政水利相关资金941亿元，同口径较2022年提前下达金额增加44亿元，为支持地方提前谋划实施2023年水利项目建设、尽快形成有效投资提供了有力保障。

上证报：近日部分银行2至3年期大额存单年利率已经下调至3%左右，但“一单难求”现象并未得到缓解。业内预计，在商业银行加大服务实体经济力度、贷款利率持续下行的背景下，银行存贷利差空间将进一步压缩。与此同时，存款定期化现象也加剧了银行稳息差的压力，存款利率或将继续调降。

民政部：11月8日，多部门联合就进一步做好社会救助兜底保障工作发出通知。要求加大低保扩围增效工作力度，进一步加强急难临时救助，健全完善工作机制，优化规范办理流程，落实保障措施。

交易商协会：将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

贵州省：核酸检测价格进一步下调，单人单管最高14元/人次，多人混检最高收费标准调整为2.6元/人次。这是自5月底国家医保局要求下调核酸检测价格以来，第一次由省级医保局统一下调核酸检测的混检价格至3元/人次以下。

财经网：据悉，河南省人社局将协助富士康郑州园区开展员工返岗和预招工等工作，目前各乡镇正协助统计返岗意愿的人员数量。当前预招工统计主要针对返回人员，如果有想去郑州富士康工作的可先在人社局处报名登记，等郑州港区解除管控后会有车辆安排入厂。

环球网：俄罗斯政府要求对74家外国公司实施制裁，禁止与其进行军事和技术合作交易。这些公司来自保加利亚、加拿大、捷克、爱沙尼亚、德国、立陶宛、斯洛伐克、黑山、波兰、英国和美国。

欧洲央行副行长：将继续加息，以确保通胀回归到我们对物价稳定的定义的水平上。通胀率将在未来几个月在目前10.7%的水平徘徊。通胀率将在明年上半年开始下降，但平均而言，总体通胀率和核心通胀率将保持在非常高的水平。

乘联会：数据显示，10月新能源乘用车零售销量达到55.6万辆，同比增长75.2%，环比降9.0%，1-10月形成趋势性上升走势。1-10月新能源乘用车国内零售443.2万辆，同比增长107.5%。

中国证券报：11月8日晚间，比亚迪正式公布旗下高端汽车品牌，并定名“仰望”。据悉，“仰望”价格区间预计为80万元至150万元，预计将于明年一季度发布，该品牌主打车型为越野车。

央视新闻：航天科技集团与多个部门、地方政府、企业集团签署了多项合作协议及合作意向，累计签约金额超500亿元。此次签约的项目主要涉及宇航、防务和航天技术应用及服务产业三个方面。其中，宇航领域的合作涉及遥感卫星、通信卫星、火箭发射服务等多个重大项目。

澎湃新闻：11月8日，特斯拉官方微博宣布了高达8000元的现车限时提车保险补贴方案，此前特斯拉国产全系车型已开启降价。对于其他车企是否将跟随特斯拉降价一事，乘联会崔东树认为，今年年末不仅不会出现大范围的新能源车降价潮，反而有可能出现一轮涨价潮。

财联社：复合铜箔/复合集流体终于等到风来。据不完全统计，如今A股已有11家公司布局复合铜箔产业链，其中8家公司获多家机构调研，大多数问题基本围绕业务进度展开。结果显示，大部分入局玩家普遍已完成研发积累，部分厂商完成样品生产、验证的准备工作，机构预计，2023年将有复合铜箔量产产能出现。

财联社：目前，猪企10月销售情况已陆续披露，多家猪企10月出栏量环比上升，牧原股份提前完成2022年出栏任务下限。受益于10月生猪价格大幅上涨，牧原股份、温氏股份、新希望等生猪销售收入创全年新高。多家猪企收入创全年新高原因一方面在于出栏量提升，另一方面是10月生猪销售均价亦创全年新高。近日一次生猪电话会议上，多地区一线人员对后续消费持谨慎乐观态度。

央视财经：由于9月初一股强冷空气入侵，家政市场也提前半个多月进入了旺季，“换季服务”相关的订单同比出现了不小的增长。数据显示，今年9月中旬至今，换季衣鞋清洗订单同比增长70%，收纳服务订单同比增长27%。此外，地暖清洗、管道疏通等服务也呈现持续增长态势。业内人士预计，随着各地供暖开始，地暖清洗、换季清洁类服务的旺季还将持续20天左右。

飞猪：冰雪旅游消费意愿持续上升。双11滑雪酒店通兑套餐、“滑雪+温泉”组合套餐等相关商品销售额同比去年增三成，长白山位列热门冰雪旅游目的地第一。相关消费人群继续呈现出年轻化特征，90后年轻用户和80后亲子人群占比接近九成，00后冰雪旅游预订量同比去年增70%。

第一财经：据统计，31个二线城市中，近一年新房价格同比下跌的城市有17个，二手房价格同比下跌的城市达到28个，其中哈尔滨已连跌14个月，几乎呈现房价普降态势。业内人士认为，7月以来，受到行业停工事件的波及，市场信心低迷，不过随后各部门积极助力保交付工作逐步推进，预计后续市场将会稳步恢复。

每日经济新闻：11月8日经开区官网消息，划归经开区管理的通州区台湖、马驹桥地区商品住房执行经开区商品住房政策有关规定。在经开区商品住房政策发布前，执行北京市购房政策。专家表示，按照通州过去购房政策过于严厉的特点，可以认为，台马地区购房政策有放松的可能。

证券时报：“双11”不仅是购物的狂欢，深圳楼市也非常热闹。打折，已经成为深圳楼市促销的标配，但如今打折的力度越来越大，而且打折促销楼盘似乎从局部扩散至全城。业内称，除了出险企业，当下部分央国企和优质民企的促销力度反而更大，或因这些房企急于在四季度冲刺业绩。

澎湃新闻：上海二手房市场延续8月以来的降温态势，10月份上海二手房成交量回落至1.6万套，较9月下降11%。分析师认为，从成交量来看，近两个月市场出现降温，但从成交水平来看，依然维持在年初设定的1.5万-1.8万套的荣枯范围之间，目前出现低位调整属于正常。

第一财经：截至目前，杭州的二手房网签量已经连续4个月下滑，多个板块住宅均价下跌。曾经的“红盘”实际成交价相比挂牌价已接近腰斩，今年的成交价相较去年高点则跌了超过三成。研究机构认为，二手房目前的政策较为宽松，价格或将继续向下调整，成交量有望缓慢恢复。

中国天楹：拟参与投建“风光水储”一体化能源基地项目

甬金股份：拟投资建设年产22.5万吨柱状电池专用外壳材料项目

天海防务：子公司联合中标风电安装平台建造项目

ST大集：与新供销基金拟定下一步投资合作方案并推进协议签署

云南能投：子公司拟3.02亿元投建华宁县宁州葫芦地光伏电站(一期)项目

赢时胜：拟定增募资不超10.09亿元用于信创项目

金圆股份：拟与怡亚通共同投资开发锂资源等有关项目

沪农商行：股东国际集团等拟增持公司股份稳定股价

银龙股份：设立全资子公司银龙吉林新能源

沪深股市：11月8日，沪指收跌0.43%，报3064.49点，深证成指收跌0.58%，报11142.93点，创业板指收跌0.91%，报2432.40点。信创概念股逆市走强，贵金属、风电、计算机板块涨幅居前，光伏、旅游、消费电子板块跌幅居前。

沪深港通：北向资金11月8日净卖出37.94亿元。宁德时代、药明康德、泸州老窖净卖出居前，金额为4.47亿元、2.33亿元、2.25亿元。美的集团净买入额居首，金额为4.59亿元。

龙虎榜：11月8日，上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的是龙源技术，三日净买入1.3亿元。机构参与龙虎榜中个股共涉及31股，其中15股被机构净买入，龙源技术被买入最多，三日净买入1.33亿元。另外16股被机构净卖出，众生药业被卖出最多，金额为3.29亿元。

融资融券：截至11月7日，沪深两市两融余额为15653.66亿元，较前一交易日增加42.35亿元。其中，融资余额为14588.3亿元，较前一交易日增加56.9亿元；融券余额为1065.36亿元，较前一交易日减少14.55亿元。

中金所：11月8日9时29分，中证1000股指期货IM2211合约开盘价格出现异常，经核查，为某客户对其使用的交易软件不熟悉所致，开盘后IM2211合约交易价格即恢复正常。IM2211合约以跌停(跌幅达10%)开盘，随后出现快速拉升，跌幅大幅收窄，截至收盘，该合约报6707.6点，跌0.14%。

证券时报：11月8日市场疲态明显但下跌幅度不大。分析人士认为，市场杀跌原因，首先是疫情再度严峻，其次上周五涨幅过大，获利盘回吐。但这不意味着反弹结束，货币政策相对宽松的预期并未改变，国际巨头摩根大通指出，中国股市早先的杀跌已与基本面脱节，建议抄底。而高盛则表示，若条件具备，中国股市将上涨20%，时间在明年二季度。

证券时报网：券商表示，短期医药、家电、食品饮料行业的估值切换行情正在进入布局期。随着未来政策的逐步推进，能源和信息安全密切相关的农业、半导体、信创和军工行业仍然值得关注。随着提高科学精准防控水平，重点关注受益于人流抬升的消费类行业投资机会，以及虚拟现实，数字货币等主题机会。

财联社：11月8日，信创概念再度活跃。券商表示，信创板块同时受益于政策面利好和业绩预期加速提振，行业规模蓝海市场可期，预计仅国内党政和重要行业规模就可达到几万亿元。

财联社：11月8日四部门发布建材行业碳达峰实施方案，方案提出，要加快清洁绿色能源应用，确保2030年前建材行业实现碳达峰。券商研报表示，“双碳”目标下绿色建材产业有望加速发展，据测算，2025年我国绿色建筑市场规模有望超9万亿元，年复合增长率约为5%。

财联社：截至11月8日，中基协、各地证监局共计发出18份罚单，包括此前曾涉“杀猪盘”福建诚毅资产，被中基协取消会员资格并撤销管理人登记。业内人士指出，监管对私募基金零容忍监管，有利于增强行业合规意识，促进行业优胜劣汰，保护投资者利益。

证券时报：最新机构扎堆建仓次新股曝光，三季度，有37只次新股获得机构扎堆新进建仓且期末持股市值超过亿元，6只个股期末持股市值超过10亿元，多家投资机构抢筹医疗器械龙头，联影医疗位居期末持股市值榜首位，超过52亿元，占流通股比例超过61%，同样高居第一位。同时高增长次新股受追捧。

中国证券报：不完全统计，截至11月8日，今年以来已有约280家上市公司提前终止了减持计划，放弃减持主要原因是认可公司未来发展前景。其中，提前终止减持的案例不在少数，甚至有部分控股股东在终止减持的同时，宣布在未来一段时间内不再推出减持计划，彰显对公司发展的信心。

中国新闻网：截至目前，年内类似京东方这样“A并A”案例已有11宗，涉及金额640.83亿元。其中已完成的有6宗，正在推进的有5宗。专家认为，当前市场估值水平处于历史相对低位，并购成本低，对于现金流充裕的并购方而言，是开拓业务新版图的良机。

美股：标普500指数收涨0.56%，报3828.11点。道指收涨1.02%，报33160.83点。纳指收涨0.49%，报10616.20点。

欧股：德国DAX 30指数收涨1.15%，报13688.75点。法国CAC 40指数收涨0.39%，报6441.50点。英国富时100指数收涨0.08%，报7306.14点。

亚太股市：11月8日，香港恒生指数收跌0.29%，报16547.51点，恒生科技指数收跌1.56%，报3343.72点。日经225指数收涨1.25%，报27872.50点。韩国KOSPI指数收涨1.15%，报2399.04点。

人民币：在岸人民币兑美元北京时间23:30收报7.2320元，较周一夜盘收盘跌40点。离岸人民币兑美元北京时间04:59报7.2302元，较周一纽约尾盘跌4点，盘中整体交投于7.2166-7.2754元区间。

黄金：COMEX 12月黄金期货收涨2.1%，报1716美元/盎司。

原油：WTI原油期货收跌3.14%，报88.91美元/桶。布伦特原油期货收跌2.61%，报95.36美元/桶。

中国新闻网：当地时间7日，特朗普发布预告称，他将于当地时间11月15日在佛罗里达州海湖庄园宣布一项“非常重大的消息”。福克斯新闻网称，特朗普届时可能将宣布展开第三次美国总统竞选。

财联社：美国政府近日发布报告称，气候变化正在美国各个地区引发严重且不断恶化的灾难，过去50年里，美国的变暖速度比整个地球快了68%，目前唯一的缓解策略就是尽快采取行动停止污染，否则只会导致更惨重的经济损失和人员伤亡。

每日经济新闻：欧盟方面7日表示，两周以前，欧盟方面成立了特别工作组，就美国政府此前推出的《通胀削减法案》中违反世贸组织规则的具体要点，向美方发出书面警告，并将考虑采取报复性措施。

央视新闻：欧盟成员国拟在11月底前调整联合购气程序，以抑制天然气价格上涨。该措施将增强欧盟成员国的议价能力，天然气价格有望变得“合理”。欧盟领导人呼吁加快欧盟与挪威、美国等能源生产国的谈判。

财联社：随着围绕币安可能收购对手FTX的消息被逐步消化，加密货币市场再次大跌，交易员担心这个行业的麻烦及业内大佬之间的纠葛可能还有下文。观察人士指出，由于提到双方签署的意向书不具约束力，市场对这项交易的前景忐忑不安。比特币周二重挫约15%，至17,684美元左右，创6月以来最低水平，击穿了被一些投资者认为的关键支撑位。其他加密货币也几乎全军覆没，以太币、波卡币、Avalanche均重挫逾14%，Solana和狗狗币跌幅一度都超过28%。

金融时报：近日，上海清算所支持浦发银行、中国银行作为柜台债券业务开办机构，先后推出全市场首单和国有大行首单试点面向中小金融机构和资管机构等合格投资者的存量债券柜台交易业务，兴业银行也同期推出相关业务。这标志着机构投资者通过柜台渠道投资和交易银行间市场债券业务正式落地。

金融时报：为推动银行间外币对市场高质量发展，促进业务创新和同业交流，11月4日，中国外汇交易中心通过“线上+线下”形式举办2022年度银行间外币对市场交流会，约50家机构近100名代表参与会议。会议介绍了近年来银行间外币对市场的发展情况，主要包括：交易量增速连续3年超过50%，引入多家国际市场主流大型银行担任做市商；创新推出美式、亚式、数字、障碍期权等创新品种；接轨国际市场推出主经纪业务、自动化交易接口、撮合等创新机制。

活跃债券：11月8日，截至18:00,10年国债活跃券报2.6800%，下行2.25BP.国开债方面，10年国开活跃券报2.8625%，下行1.50BP。

国债期货：11月8日，10年国债期货主力合约收盘报101.550，涨0.10%；5年期国债期货主力合约报101.975，涨0.04%；2年期国债期货主力合约收盘报101.335，涨0.01%。

Shibor：11月8日，隔夜shibor报1.7560%，上涨13.6个基点；7天shibor报1.8120%，上涨2.6个基点；3个月shibor报1.7810%，上涨1.2个基点。

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31个二线城市过半新房价格下跌，哈尔滨连跌14个月

立冬之日，“冰城”哈尔滨的温度已降到零度以下。过去一年来，这座城市的房价也跌入冰点。据国家统计局数据，哈尔滨新房价格逐月环比下滑，二手房同比降幅达9.5%。若以一套总价一百万的房源计算，近一年房源价格下滑了近十万。

由北至南，与哈尔滨处境类似的二线城市不在少数。据第一财经记者统计，在国家统计局统计的31个二线城市中，近一年新房价格同比下跌的城市有17个，二手房价格同比下跌的城市达到28个，几乎呈现房价普降态势。

不同城市的分化继续加深。上述城市中，哈尔滨、武汉、兰州、西宁、太原、沈阳、石家庄、天津房价下跌较为明显；也有城市如杭州、成都、银川、长沙、西安等新房价格仍然微涨，还有海口、成都、昆明等少数城市二手房价上涨。

业内人士认为，7月以来，受到行业停工事件的波及，市场信心低迷，购房者不敢买的情绪加剧，不过随后央行、银保监会等各部门积极助力保交付工作逐步推进，频繁释放重大利好信号，预计后续市场将会稳步恢复。

二线城市房价分化

2022年以来，楼市宽松政策接连释放，全国商品房销售降幅逐步收窄。不过从房价表现看，9月70个大中城市新房、二手房同环比跌幅仍在持续下探。

根据国家统计局数据，9月70个大中城市新房及二手房价格同比增速分别为-2.3%、-3.5%，环比跌幅分别为-0.3%、-0.4%，同比跌幅再次探底，环比连续13个月为负。

在各大能级城市中，31个二线城市涉及的地理范围广、城市丰富程度高，能较好反应楼市发展的基本面。据记者统计发现，近一年以来，我国31个二线城市中房价下跌的居多，在二手房市场的表现尤为明显，仅3个城市同比上涨。

数据显示，自去年九月份以来，天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、重庆、贵阳、西安、兰州、西宁、银川等28个城市二手房价同比下滑。

其中，哈尔滨跌幅9.5%、沈阳跌幅5.9%、武汉跌幅5.6%、天津跌幅5.6%、南宁跌幅5.5%、太原跌幅5.5%、长春5.5%、呼和浩特跌幅5%、郑州跌幅5.3%、兰州跌幅5.1%、贵阳4.7%……南京、杭州、宁波等华东城市同样呈下滑态势。

直到今年九月份，仍有25个二线城市二手房价环比下降。其中，天津下跌0.9%、武汉下跌0.8%、大连下跌0.7%、海口下跌0.7%、哈尔滨下跌0.6%、杭州下跌0.6%、太原下跌0.5%、呼和浩特下跌0.5%、重庆下跌0.5%……

值得注意的是，统计局数据中还有一项以2020年定基计算。记者统计发现，二线城市中天津、石家庄、太原、呼和浩特、长春、哈尔滨等16个城市房价较2020年下跌，其中哈尔滨跌幅达到11.1%、太原跌幅达9.3%、贵阳跌幅6.7%、石家庄跌幅6.6%、长春跌幅6.3%。

与此同时，有15个城市房价较2020年上涨，包括杭州、宁波、合肥、长沙、海口、重庆、成都、西安、南京、大连等地。其中，成都二手房价较2020年涨幅达到15.2%，海口涨幅9.5%，杭州涨幅8.6%，宁波涨幅6.8%，长沙涨幅6.1%。

除了二手房市场，各大二线城市新房市场价格同样普降。去年九月以来，共有哈尔滨、武汉、兰州、沈阳、太原、石家庄、天津、郑州、南宁、昆明等17个城市新房价格下跌；杭州、成都、西安、银川等14个城市新房价格上涨。

如果与2020年作为定基比较，新房价格下跌的有：哈尔滨跌8.0%、太原跌6.5%、石家庄跌1.6%、郑州跌0.7%、呼和浩特跌0.3%、长春跌0.2%，共6个城市。还有银川、西安、长沙、成都等25个城市房价上涨，银川涨幅达16.7%、成都与西安涨12.4%。

九月份以来，新房价格下跌的城市增多，当月有20个二线城市销售价格环比下降，武汉和兰州的跌幅达0.9%；同期，10个城市房价环比上涨，包括呼和浩特、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、长沙、海口、重庆、成都，贵阳则持平。

年内仍有下行压力

在房价有下行压力的二线城市中，哈尔滨无论新房还是二手房都降幅明显。

作为黑龙江的省会城市，9月份哈尔滨新房销售价格环比下降0.6%，同比下降7.5%，环比和同比降幅均扩大0.3个百分点。二手房环比下跌0.6%，同比下跌9.5%。从2021年8月至今，哈尔滨新房价格已连续14个月下降。

据记者采访了解，早在去年时，降价促销在哈尔滨已不是个别楼盘的行为，而是市场上的普遍现象，龙头房企争相打响“价格战”。降价幅度同样较为惊人，一些年初均价上万的楼盘，年末时最多可直降数千元，几乎“腰斩”。

到今年，哈尔滨楼市仍在大力促销。双十一购物节期间，哈尔滨多个楼盘推出购房优惠，有项目11.11元选房可抵1.1万元购房款，有项目购房即得5万元金条，还有购房送5年物业费、购房参与抽奖最高可享清空万元购物车等。

中指研究院表示，9月哈尔滨先后经历了两轮疫情，加之前期房展会透支部分市场需求，多重因素使得哈尔滨“金九”楼市失色，多数项目到访量成交量均下降，楼市成交均价持续下探，宅地市场无土地成交，人口外流、产业转型乏力等因素拉长了市场调整周期。

武汉同样是房企降价厮杀的主战场。譬如，有楼盘近期申领预售证，备案价较前期备案价下调千元有余。中指研究院监测数据显示，由于前期去化较慢，市场库存较大，截至2022年9月末，武汉去化周期始终在12个月警戒线之上。

在甘肃省会兰州，该地新建商品房已连续14个月环比下降，同比连续7个月下降。今年“金九银十”期间，兰州各大开发商降价、推出优惠，使得总体房价继续下降，九月从90㎡到144㎡以上房型均降价，小户型环比下降1.4%。

信达证券认为，今年以来各地调控手段频发，但对于销售的恢复作用有限，市场的根本性扭转须依靠全国性政策支撑、以及收入和地产市场预期的恢复，当前行业可能仍会继续保持边际下行的趋势。

为提振楼市，近期从中央到地方均频出举措，多地积极出台楼市宽松新政，内容涉及优化限贷、调整公积金贷款、发放购房补贴、开展特价房团购优惠、减免契税等。

中指研究院认为，短期来看，需求端政策面将持续宽松，热点城市或将渐进式放松区域限购，优化“认房认贷”政策，调整首套房贷利率下限等。在楼市环境渐趋宽松之下，四季度部分热点一二线城市市场或呈缓慢恢复态势。

招商银行研究院认为，目前政策多指向降低刚需、改善需求的购房成本。此前宽松周期中，地产景气度大幅反弹，是多项强刺激政策的合力效果，包括降低首付比例，放松房企融资等政策，更离不开“四万亿”、“棚改”等强刺激政策的助力。

上述研究院表示，在“房住不炒”政策定力下，强刺激政策出台的概率较小，未来政策大概率坚持“托而不举”的原则。加上疫情反复、房企违约等影响，四季度也难看到市场显著回暖，年内房价或持续有下行压力。