300多平洋房从天降背后疑团重重

现在不少人买房，会优先考虑洋房这类房型。江西南昌的彭女士看中了洋房附送的院子，于是花300多万在“新旅·明樾台”小区买了一套125平的精装洋房。临近交房日期，她却发现，院子的面积竟然缩水了。彭女士说，

正文摘要:

现在不少人买房，会优先考虑洋房这类房型。江西南昌的彭女士看中了洋房附送的院子，于是花300多万在“新旅·明樾台”小区买了一套125平的精装洋房。临近交房日期，她却发现，院子的面积竟然缩水了。彭女士说，精装洋房是去年7月份买的，当时置业顾问告诉她，房子虽然只有125平米，但是院子大，足足送了275个平方米给业主自由使用。赠送的院子面积从275平米缩水为现在的202平米，相差73个平方米。南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主彭女士：我刚刚亲自量了一下，还有我们拿到设计图纸，都只有202个平方米。院子面积缩水，还强行收取“装修升级包”的费用，彭女士认为这就是不合理的“价外款”。300多平洋房从天降背后疑团重重究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

致地昭华府：物业小故事丨总有一盏灯，照亮你回家的路

用心做好每一件小事

超越您的期望就是我们努力的方向

△图片来源于网络

物业的成就靠的是一点一滴、日复一日的积累和持之以恒的坚守。每个日夜，龙湖的物业人都坚守岗位，用足够的耐心和恒心，在工作中付出努力与激情，无怨无悔地用自己的力量守护业主的生活，总有一盏灯，照亮你回家的路。

所有想到的和想不到的、看见的和看不见的，龙湖物业人都在认真思考并不断实践。无数个臻心的细节叠加起来，构成了实实在在的龙湖式幸福。

△图片来源于网络

是这样一群可爱的人

春去秋来，时间在变

但对你的关心始终不变

他们在自己的岗位上默默无闻、低调平凡

做的每件事却一点也不平凡

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龙湖善待你一生

用心，在一次或者两三次的事情上用心并不难

但是，难得的是日复一日年复一年地用心做事

这是发生在龙湖的真实故事

岁月变迁，初心不改

龙湖物业，以细致入微的服务

践行“善待你一生”的承诺

为万千龙湖业主，创造“龙湖式幸福”

1.24小时坚守，你身边的及时雨

没有什么事是龙湖物业办不到的，只要业主有需求，24小时一定及时解决。

△图片来源于网络

2015年1月4日晚，一位业主粗心将20万现金遗落在社区便民推车，一名叫林金泉的保安小伙收车时意外发现一个布袋，打开一看竟是一捆捆现金，保安小伙面对“天降横财”未动丁点私心，立即呼叫班长报备，核实业主身份，最后将钱还给了业主。

当林金泉被问到见到现金的第一反应时，他说：“搁谁身上不都着急死了，啥子都没想，就是想快点找到业主。”

△图片来源于网络

拾金不昧是中华民族的传统美德，当然在龙湖，这也是每个工作人员的品质，让服务有温度，给业主带来满意+惊喜。

——来自成都龙湖·晶蓝半岛

2.家人般温暖，为幸福保驾护航

物业的职责之一，就是在突发意外事件时，第一时间赶到现场。夜间如果发生意外情况，业主常处于孤立无援的状态，因此夜班的工作就更显得重要：用家人般的温暖，为业主把回家的路照亮。

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5月4日晚23:20，一位行色匆匆的女业主赶到103岗略带哭腔告诉队员：“你好……你好！请帮帮我……我父亲突发脑溢血，家里只有我一个人，请你们帮帮我。”103岗队员得知原委后，即刻通知班长调配协调人员。

这场生命与时间的赛跑，在大家的共同努力下，老业主被及时送往医院，通过医生的治疗，老业主得到良好的救治，度过危险期。次日下午，女业主来到物业客户中心前台，一个劲握着客服人员的手，口中不断重复道：“你们就是亲人！”

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对于龙湖物业的的工作员来说，每一位业主都是自己的家人，需要用真心去呵护，为他们保驾护航。

——来自成都龙湖

3.细致入微，做好每一件小事

夸赞，对龙湖物业人来说已经是习以为常的事。让业主每次安心的出门，舒心的生活，就是每个龙湖物业人的服务宗旨。

△图片来源于网络

2017年4月27日凌晨12点10分，秩序队员康宝和在园区巡逻走到于女士家附近时，听到业主家中的小院有水声，为了避免业主产生更大的损失，康宝和没有犹豫，按下了业主家的门铃，并协调中控室帮助处理。帮助业主简单整理后，康宝和没有留下名字就离开了……

事后，于女士发布了一条朋友圈，寻找深夜帮忙的秩序队员，同时也称赞龙湖物业的贴心负责，说:“别再问我为啥龙湖130平洋房成交价300多万，物业服务好是主要的原因！”

△图片来源于网络

这一次管道维修问题，只是他每天工作中小小的一部分；而他，也是龙湖物业中每一位工作人员最真实的工作写照。

——来自沈阳龙湖

关于业主与龙湖的温情故事，每天都在上演。视业主为亲人，想业主之所想，急业主之所急，力求为小区的每一位业主提供更优质的物业服务，龙湖物业让每一位业主，生活在一个放心、舒心、贴心、暖心的社区中。

△图片来源于网络

暖心故事未完待续

这一次，龙湖物业与国企致地强强联合，“1+1>2”叠加效果，为住宅价值再镀上一层“金”。以贴心的服务提升城市幸福感，共筑人文湖居新高度，为致地·昭华府业主带来“满意”＋“惊喜”+“幽默”+“乐趣”的服务，践行“善待你一生”的美好承诺。用苛刻的细节服务，给予每位业主家人般的关怀，开启湘潭物业服务新标杆。

每一次归家如同一次幸福的旅行

专属的服务，极致的生活

在致地·昭华府与龙湖物业

强强联合中，拉开序幕

您的湖居品质生活故事即将上演

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项目地址：九华经济开发区湘潭市九华经开区开源东路1号(九华湖德文化公园旁）

南昌：花300多万买的洋房，承诺的院子面积缩水了？

来源丨都市现场原创

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现在不少人买房，会优先考虑洋房这类房型。江西南昌的彭女士看中了洋房附送的院子，于是花300多万在“新旅·明樾台”小区买了一套125平的精装洋房。临近交房日期，她却发现，院子的面积竟然缩水了。

彭女士说，精装洋房是去年7月份买的，当时置业顾问告诉她，房子虽然只有125平米，但是院子大，足足送了275个平方米给业主自由使用。彭女士听完觉得不错，这送了一套大房子的面积，很划算。

南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主彭女士：我就是因为这么大的院子，所以才想买，我喜欢大院子，结果现在的院子只有202平方米。

赠送的院子面积从275平米缩水为现在的202平米，相差73个平方米。缩水这么严重，让彭女士简直不敢相信。

南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主彭女士：我刚刚亲自量了一下，还有我们拿到设计图纸，都只有202个平方米。6月28号我来看房子的时候，工程部的人还有我的销售小周都来了，他们还在坚持说这个院子有275个平方米。

彭女士很肯定地告诉记者，她手上的证据很扎实，就算自己的实测面积没有说服力，她还有开发商的施工图纸，她那一户草坪的面积标明只有202平方米，开发商无法抵赖。

装修费得120多万一套房收取两个“装修升级包”？

看完院子，彭女士把记者领进了屋子内，指着房子说，“这套房套内面积125平米，地下还有一层也算是附送，但是装修费用开发商收了120多万，你敢信吗？”记者觉得纳闷，这笔钱是怎么收出来的呢？

南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主彭女士：合同上装修费用就56万多，又收了我们的装修升级包19万，我这一户打了折还收了19万，还收了一个底复包50万，加起来的装修费用120多万。

彭女士说，写进了购房合同内的装修款56万，此外开发商针对她这套洋房的户型上下两层，还另外收了两个“装修升级包”的价外款，合计69万。彭女士说，单就合同内的装修款每平方米单价4497元而言，属于严重超出南昌市精装房3500元每平方米的限价。

南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主彭女士：我的房子只有120多平米，而文件就是要求这种140平方米以下的房子，装修限价是3500一个平方米，所以肯定是违背了文件精神的。记者：是一定要买吗？不买不行？南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主彭女士：对，一定要买。记者：你有没有提出过不买升级包？南昌九龙湖“新旅·明樾台”业主彭女士：有提出，不行。

记者看到，这两份装修升级包升的都是房屋内的“硬装”部分，比如新风系统、地暖系统、洗碗机、电动窗帘等设施。而记者查询到，2018年12月，江西省住建厅曾下发《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》，其中就提到，房地产开发企业应当严格按照政府备案价格一次性公开对外销售，不得价外加价或者以捆绑车位、装修等附加条件变相价外加价。

销售经理：都是限价弄的我总不能亏钱咯？

院子面积缩水，还强行收取“装修升级包”的费用，彭女士认为这就是不合理的“价外款”。而开发商对这两个问题的回应，让人更是气愤。