婚姻学堂
案情简介：
原告：苗某某，男，33岁，住上海市卢湾区黄陂咱XX弄1022室
被告：张某某，女，30岁，住址同上
原、被告于1996年大学学习时自主恋爱，1997年登记结婚，未生育子女。婚后初期，双方关系尚好，但从1998年始，双方因琐事磨擦不断，导致夫妻感情失和。自1998年4月，双方开始分居到今天，期中，夫妻没有共同性生活。被告认为，原告提出离婚的真正原因，是原告有婚外情，导致夫妻感情不和。2003年8月12日凌晨一时许，原告与一异性在租房内独处时，被告要求原告开门，随后原告报至110求助。同年8月，原告委托我站贾明军律师诉至上海市卢湾区人民法院，要求与被告离婚。
审理结果：
上海市卢湾区人民法院受理该案后，进行了案件的审理。在开庭调查辩论后，上海市卢湾区人民法院以（2003）卢民一（民）初字第33XX号民事判决书达成如下协议：
一、准予原、被告离婚；
二、财产分析（略）；
三、受理费2000元由原告、被告各承担一半。
案情争议焦点与法律适用分析：
本案难点有二：
其一，女方在刚开始谈判时，明确表示不同意离婚，并在法庭上做此坚持；
其二，原、被告将大量钱款投资用于房地产，除银行存款外，在上海各区县购买了十余处房产，价值人民币总和在一千万元以上，若按此标准收费，仅诉讼费一项就约十万元。
对于第一项难点，主要在于谈判和调解工作。因为原、被告都清楚夫妻关系已无可挽回。被告坚持不离婚的原因在于财产上迫使原告让步。随后，经过多次谈判，被告同意了离婚，但在财产上特别是对于夫妻共同债务达不成一致意见。
为了使原、被告少交诉讼费用，代理律师建议原、被告在离婚前先就共同所有的十余处房产进行分割，对于有争议部分可以由法院裁决，没有争议部分可以协议解决。因房屋涉及涨价因素，有时双方对于现值不能达成一致，此外涉及银行还贷等诸多因素，方案虽然出台了，但实际操作起来十分的复杂和麻烦。但最终，双方对于共同房产达成了一致协议，法院就房产之外的问题进行了处理，为当事人合理合法地避免了十余万元的诉讼费用。
