婚姻学堂
当你遇到一个男的，他名下有房，请各位女生不要觉得这是加分项，原因：
1. 婚前按揭的房产与你无关
2. 按揭（还在还贷）的房子不能加名
3. 你永远不会成为房子的产权人
3. 婚后你们共同还贷，离婚时你只能获得共同还贷和共同还贷的增值部分的一半左右。比如：房子原价100万，离婚时房子估值200万，增值100万，婚后你们共同还贷30万，你可以获得：15万（你还贷部分）+15万（你还贷部分的增值）= 30万
【修正：实际情况中商贷可能前面几年都是在还利息，所以婚后还款部分会更少，再加上房子的市场估值通常会比实际价值更低，故女方实际获得的补偿会远远少于此数目】
4. 只有买房时（婚前）一起办理按揭贷款，即双方共同署名主贷人、次贷人，房子才是双方共同所有的。
5. 在对方有一起买房意愿的情况下，仍婚前抢先自己单独按揭买房的，并且不同意对方自己另供一套房的，就是想占对方的便宜，房子是自己的，贷款要对方一起还。
6. 女的不要再法盲了，不要认为婚前按揭买房的男人是有资产的人，请正确对待这种男人，他们就是欠着一身债想让你一起还债的，并且这个债和你一点关系都没有，因为婚前按揭房贷款还清之前不能加名，贷款还清之后对方还是有权拒绝加你名：房，子，的，产，权，永，远，与，你，无，关。
男人婚前按揭买房 = 用个人债务充婚房
**本人不双标：女人婚前按揭买房也不要充嫁妆，你的房贷只是你的个人债务，你的房子是给银行的抵押，谁也别拿债务充资产
**建议：如果男方婚前按揭买房，请你拼死也要自己也按揭一套，各供各房。千万别拿自己的积蓄去给人家装修或者买车
**终极建议：最好别结婚
———————————————————————关于婚前全款买的房子加名：就算加上女方的名字，离婚时也不是一人一半，会根据双方出资及孩子抚养权来判，如果男方能证明是父母借钱给他的，有借条，借条里男方父母出资越多，判给女方的就越少。男方证明父母出资趋于全款，判给女方的财产趋于零。所以说加名有一点点用，但是用处很有限。
【补充：下面评论指出婚前全款房加名之后，公证产权比例，可以解决因为出资少判给女方的情况，注意：按揭（还在还贷中）的房子不能变更产权，公证产权比例的办法只适用于全款房】
*所有修正/补充部分感谢提出建议的姐妹
**终极建议：最好别结婚
**终极建议：最好别结婚
**终极建议：最好别结婚
